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| 各镇街将成立建“物管组”充和事老 |
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本周五前，东莞各镇街均将成立“物业管理工作小组”，对辖内小区业主大会、业主委员会及物业管理工作进行指导监督，最终化解小区的物业矛盾纠纷，遏制因此形成的上访、信访。截至目前，东莞市已备案的业主委员会共有116个，其中任期届满的有84个。
因物业纠纷上访增多
昨日，南都记者从由东莞市房管局下发的《关于加强对业主大会、业主委员会及物业管理工作指导和监督的通知》看到，因为东莞一些小区物业矛盾纠纷未能及时解决，造成上访、信访等有增加趋势。
据介绍，东莞目前已备案的业主委员会共有116个，其中84个任期届满，业委会对稳步推进物业小区业主自治起到了积极作用，共同推动了社会文明、城市进步和小区和谐，但仍有各种未能及时解决的矛盾纠纷，造成上访、信访等有增加趋势。东莞市房管局将其归因为“物业管理法律法规宣传不到位、教育不够深入，部分单位对物管工作不够重视。”
因此东莞希望通过增加宣传、建立教育培训机制、设立物业管理工作小组的措施，来对业主大会、业主委员会及物业管理工作指导和监督，化解小区物业矛盾。
镇“物管组”至少配1名专职人员
在化解物业与业主的矛盾时，靠“物管工作组”成为比较独特的一个方式。东莞市房管局要求，各镇(街)分管房管工作的领导牵头设立物业管理工作小组，由城建办、房管所、社会事务办、信访办、维稳及综治办、公安分局、司法所、社区等有关部门的人员组成。各有关社区至少要配备1名工作能力强、业务素质高的人员专职负责辖区内成立业主大会、选举业主委员会等物业管理的工作。
各镇(街)于2010年12月3日前，将物业管理工作小组以及社区专职人员的名单、所属部门及联系方式等基本资料，书面报送至市房产管理局房产市场管理科。
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“物管工作组”职责
加强对业主委员会成立及运作的监督管理；积极追缴开发单位欠缴的维修资金；排查辖区涉及物业管理领域的矛盾及隐患，及时化解和处理，避免事件扩大化；依法、客观、公正处理重大矛盾纠纷，坚决杜绝非法集会游行及其他过激的维权行为，避免集体上访等群体性事件的发生，维护物业小区的安定与和谐。
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| 来源：南方都市报 编辑：东坑广电站 |
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