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东坑盈*半岛花园6号楼已两次延期交房,涉嫌欺诈
·编号:11386 ·问题形式:投诉
·提问者:阳光网友 ·受理部门:东坑镇住房和城乡建设局
·提问时间:2020-12-21 22:00:26 ·受理时间:2020-12-31 11:31:00
正文:
盈*半岛6号楼按照合同应于2020年十月底交付,却在2020年10月26日收到了开发商邮寄的延期交付告知书,延期到2020年12月底。目前已经12月底,仍未收到收楼通知,面临再次延期的风险,开发商涉嫌欺诈行为,咨询其他业主,均面临延迟交付问题。针对延迟交付原因,开发商至今未解释清楚实际原因,也未提出详细赔偿方案,有以下疑问: 1 延期交付告知书,告知书内说明延期原因为疫情不可抗力因素,东莞市是否有出台相应政策说明疫情为不可抗力,并且如果有相应文件是否明确因疫情原因可顺延多长时间?顺延造成的损失是否全部要业主承担?如果开发商预期会延迟,为何通知书却在交付前几天发出? 2 延期交付告知书,告知书内容,因疫情导致项目进度及相关手续办理工作受影响,6号楼于2018年10月左右开盘,7号楼于2019年3月开盘,但实际情况是7号楼已交付,6号楼却未交付。且6号楼装修基本已完成。所以6号楼延迟交付的真正原因是什么?如问题1所说的因疫情影响工期显然站不住脚。 3 延期交付原因,查询政府网站,6号楼至今未确权。其未能确权的原因是什么?就算延期到12月底,是否就能顺利交付?什么时候能完成确权? 买房是老百姓心目中的大事,开发商一而再再而三的欺诈业主的行为还请相关领导高度重视给与帮助。
回复:
    我局工作人员约谈被诉方东莞市半岛*庭房地产开发有限公司(项目名称:盈*半岛花园)相关负责人进行调处。被诉方表示,由于疫情影响,相关工程及验收工作受到一定程度的滞后,目前6号楼由于规划验收工作尚未完成,不能办理竣工验收备案证,导致延期交楼的情况。为解决延期交楼的问题,我司已加强与规划部门沟通,加快推进规划验收进度,尽快向业主交付使用。关于延期交付方面的赔偿,我司认为应按照双方已签订的《商品房买卖合同(预售)》及有关协议的约定,经司法仲裁后根据仲裁结果进行有关的赔偿。投诉人可与我司工作人员熊小姐联系了解有关情况,联系电话13712077966。
    为保障各方的权益,双方如无法协商一致,我局建议投诉人根据双方签订的买卖合同、协议尽快向法院提起仲裁,以解决双方的买卖纠纷。
 
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