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| 东坑镇具备天时地利人和优势 |
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随着东坑镇统筹出租屋、建设产业服务区的工作部署相继开展，一些诸如出租屋统筹后是否能租得出去，租金是否能维持收支平衡等一直是当地领导干部深思的问题。
近期，镇委镇政府组织“三落实”办、镇经联总社的下属十大公司、新莞人管理服务中心等职能部门对镇内15个村（社区）的出租屋进行调查。东坑镇党委委员李进强告诉记者，经过大量的调查、分析、研究之后，东坑党政领导班子确定，东坑统筹管理出租屋、建设产业服务区切实可行，且具备“天时地利人和”之优势。
政府部门：实行小区化统一管理
目前，影响企业员工外出租住的最主要原因是租住小区房太贵，租私人出租屋又担心不安全。东坑镇文广中心主任丁建斌告诉记者，东坑镇的出租屋市场非常庞大，但真正适合企业员工居住需求的却不多。很多出租屋业主想方设法提升自己物业的舒适度和安全感，但单凭一家之力很难收效。“如果由政府统筹出租屋，引入物业公司，实行小区化统一管理，将可以很好地改善居住条件，对不少员工来说，也更能找到归属感。”
企业老板：适当发放租房补助
先益电子厂是东坑镇内一家大型台资光电生产企业，目前员工约1500人。厂长卢集祥透露，该厂50%的员工都在厂区外租住出租屋。“对于在外租房的员工，我们也进行适当的补助，每人60元/月。”
为了减轻后勤管理压力，腾挪更多发展空间，同时也最大限度地尊重员工的选择，很多工厂开始倾向于向员工提供租房补贴。
出租屋业主：不再担心市场经营风险
卢阿姨是长安塘村人，在华仁商业步行街附近有一栋5层高的出租屋，她告诉记者，虽然她的房子是承包给二手房东出租的，但是租客的多与少也会直接影响她的收入。
政府计划在统筹出租屋、建设产业服务区后，以固定价格的租金统筹私人出租屋，出租屋业主不用承担市场经营的风险，不用担心空租损失，也不用花费时间和精力去经营管理，每个月都有稳定的收入回报。对此，卢阿姨认为，这样就可以让不少出租屋业主不用担心出租屋空置率的问题，物业收入也更有保障。
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| 来源：信息时报 编辑：东坑广电站 |
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