凤大村综合区“三旧”改造把凤大村科学地划分为四个相对独立综合区，合理的布局将实现该村公共服务资源共享、各区互相带动相互促进共同发展。

    凤大村“三旧”改造着力盘活土地资源，优化其区位布局和功能布局，规划划分为旧围村改造区、河边工业改造区、统筹发展区和保留发展区，务求实现环境、经济、群众利益最大化。

规划中的农民公寓效果图

    镇规划所所长 丁荏辉：“旧围村改造区面积有243亩，凤大村的改造就是围绕这个区，主要建设内容有：农民公寓、村民办事中心、村集体物业和适量的房地产项目。第二，河边工业区是指黄屋沙冲工业区，该去近期将予以保留；第三，政府统筹发展区是指旧中学和东银东发共250亩将由政府统筹开发，发展房地产项目；第四，保留发展区是指部分较新的私人屋住宅区将保留作为商业和出租配套。” 

    据了解，凤大村“三旧”改造是一项复杂的系统工程，涉及范围广，实施需要循序渐进。

一河两岸改造后效果图

    镇规划所所长 丁荏辉：“根据发展计划，首先，加快政府统筹发展区，即是旧中学、东银东发的发展，以带动辐射旧村改造；第二，编制拆迁补偿方案；第三，建设农民公寓；第四，腾挪出旧村土地，科学统筹利用，建设村民物业、集体物业和房地产经营项目。各阶段工作都是承上启下，环环相扣。”

    以凤大村作为全镇“三旧”改造的先行区，其土地利用效益、农村环境改善将实现最大化，村容村貌等各方面都可以得到彻底的改观。 （编辑：李晓琴）