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| 关于离婚后夫妻共有房产分割的案例 |
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一、基本情况
陈某（女，60岁）与黄某（男，60岁）在1977年登记结婚，婚后经营一间小工作坊，婚后盖了两栋自建房屋（其中一栋已经转让给他人），购买了一辆二手小型面包车。生育了两个女儿，大女儿婚后居住于在本市的其他镇，由于生意失败欠债，较少回娘家。小女儿婚后长期定居香港。后来黄某在外与其他女性同居，并与同居女性生育了一个儿子，陈某与家人曾多次相劝，黄某都不愿归家。
2009年，陈某因想与黄某离婚的问题，而求助于D镇妇联。D镇妇联介入跟进本个案，在市妇联的协助下，成功帮助陈某申请法律援助，由律师代理陈某的离婚及财产分割案件。
二、处理过程及结果
2010年1月，在律师的帮助下，陈某向东莞市第三人民法院提起诉讼，请求与黄某解除婚姻关系及分割夫妻共同财产。案件经过简易程序审理后，2010年4月1日，东莞市第三人民法院判决：黄某须补偿5000元（二手小型面包车归黄某所有）和40000元精神损害赔偿金给陈某。因夫妻共同的房产还涉及到案外人的利益，在这次的判决中并未处理。
在2010年7月，陈某再次向东莞市第三人民法院提起诉讼，要求对夫妻共同房产中的1栋自建房进行分割（因另1栋已转让给他人，但未办理过户）。但房屋的登记人为黄某，共有人为陈某和陈某的妹妹。案件经过简易程序审理后，在2010年12月9日，东莞市第三人民法院判决土地使用权及附属房屋归陈某所有，而陈某须补偿黄某125000元和补偿陈某的妹妹100000元。
在2011年，黄某因不服东莞市第三人民法院作出的判决，向东莞市中级人民法院提起诉讼，请求撤销原审判决，改判案涉房屋的其中一层归黄某所有。案件经过审理，在2011年9月，东莞市中级人民法院判决驳回黄某上诉，维持原判。
虽然法院的判决已生效，但黄某拒不履行生效判决，陈某向法院申请强制执行，本来拿着法院的强制执行通知书可以直接到国土局办理产权过户，但是在办理过户的过程中，遇到了困难。D镇妇联多次向D镇国土资源分局了解到，由于东莞市规定了村民使用的宅基地面积标准不超过150平方米，但陈某的房屋实际测量面积为170多平方米，不符合这一规定。因此，在目前相关的政策规定方面是无法办理过户的。而新的政策规定又不知什么时候可以出台。经过了漫长的等待，陈某虽然已经离婚了，但仍未能取回属于自己的那部分财产。
三、思考和建议
在本案例当中，陈某是通过了法律途径维护了自己的合法权益，分得婚内夫妻共有的房产，目前，陈某还需要解决的问题有：第一，在目前东莞市农村宅基管理规定下，陈某如何能办理房屋的过户手续。第二，陈某与前夫已离婚了4年，但两人的户口依然是一起的。陈某很担忧前夫会把非婚生的儿子户口入到现在的房子，如何可以实现分户。
在这个个案中，虽然陈某还面临着一些尚待解决的问题，但是陈某会使用法律去维护自己的合法权益，敢于让自己从不幸的婚姻中走出，这是值得我们去关注的案主成长与改变的地方。（文/张佩慈)
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| 来源：东坑镇白玉兰家庭服务中心 编辑：刘莉 |
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