| 东坑盈*半岛花园诱导消费，购房货不对版 |
| ·编号：11297 |
·问题形式：投诉 |
| ·提问者：盈滨半岛业主 |
·受理部门：东莞市东坑镇住房和城乡建设局 |
| ·提问时间：2020-11-02 13:58:59 |
·受理时间：2020-11-20 16:32:00 |
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| 正文： |
| 本人去年在东坑盈*半岛花园购入房产89平一套，开发商东莞市半*豪庭房地产开发有限公司于20201031通知收房，经过验房发现开发商所交房屋与展示样板房格局存在巨大差异，货不对版，当场有通知物业联系开发商过来处理或协商此问题，但遭到物业拒绝，目前无法联系到开发商，而且没有任何对话窗口，开发商涉嫌虚假宣传，欺骗消费者。希望能够得到开发商正面回复并整改相关问题。 |
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| 回复： |
我局工作人员约谈被诉方东莞市半*豪庭房地产开发有限公司（项目名称：盈*半岛花园）相关负责人进行调处。被诉方表示，7号楼每层共有两个单元8套商品房，我司根据推广需要，选取了其中一套户型制作了展示房，让购买人作装潢布置参考。双方签订的《商品房买卖合同（预售）》所附的房屋平面图与房屋现状一致，根据双方签订的《商品房买卖合同（预售）》附件十一补充协议第十三条第六点第五款：“预售(现售)时向买受人提供的样板房/样板区/示范单位仅作装潢布置及房型参考示意使用，不作为本合同中出卖人向买受人交付的房屋的标准。”该条款对与展示房存在差异进行了解释约定，双方应当按照已签订的《商品房买卖合同（预售）》进行履约，对履约中存在异议的，应当依法向房屋所在地人民法院起诉。投诉人可与我司工作人员熊小姐联系了解相关情况，联系电话13712077966。
为保障各方的权益，双方如无法协商一致，我局建议投诉人根据双方签订的买卖合同、协议尽快向法院提起仲裁，以解决双方的买卖纠纷。关于开发商是否存在虚假宣传，我局建议投诉人保留相关材料，向市场监督局反映。 |
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