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| 东莞新政！新入户人才3年最高可享18000元租房补贴 |
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新入户东莞的人才有大大的福利啦！记者从东莞市住房和城乡建设局了解到，对于符合我市住房保障条件的新入户人才，可申请入住公共租赁住房或 6000元/年的租房补贴，保障期限最长不超过3年。
这是2020年6月29日东莞市政府正式印发实施的东莞首个系统性人才安居规范性文件——《东莞市人才安居办法（试行）》（以下简称《安居办法》）的内容。《安居办法》有效期至2022年6月28日。昨日，市住建局对本次人才安居政策进行了解读。
明确七类人才安居措施，覆盖各层次人才
本次《安居办法》的主要特点是重点明确七类人才安居措施，覆盖各层次人才。《安居办法》在现有特色人才、新就业人才安居政策的基础上，增加顶尖人才、创新人才、高技能人才、研发人才和新入户人才的安居措施。
此外，还建立了健全人才住房规划建设管理的工作机制。市住建局介绍，长期以来，人才住房的规划建设管理一直未有明确的政策文件支撑，与公共租赁住房等保障性住房的关系模糊，为此，《安居办法》明确了人才住房的筹集建设、配租配售等具体规定。
此外，人才安居与建立租购并举的住房制度相结合。市住建局介绍，培育和发展住房租赁市场，加快建立租购并举的住房制度，是国家、省的工作部署和要求，为此《安居办法》一方面鼓励人才选择货币补贴的安居方式，让其通过租住市场房源解决住房问题；另一方面，鼓励新就业职工、新入户人才入住市属住房租赁企业房源（目前市安居公司已推出9大人才住房项目）。
新入户人才每人补贴6000元/年
最受关注的莫过于补贴标准，《安居办法》中显示，诺贝尔奖获得者、院士等前沿科技顶尖人才和国际一流战略科学家可向市人力资源社会保障局申请人才安居，享受200平方米左右免租8年的人才住房。在我市全职工作满8 年、贡献突出的，可无偿获赠该住房。
具有正高级职称的创新人才给予最高30万元综合补贴，分5年等额发放；具有副高级职称或博士学位的创新人才给予最高20万元综合补贴（不分正副高级的高级职称按副高级标准执行），分5年等额发放。
值得一提的是，符合我市住房保障条件的新入户人才可向市住房城乡建设局申请入住公共租赁住房或6000元/年的租房补贴，保障期限最长不超过3年。选择租房补贴且入住市属住房租赁企业房源的新入户人才，可同时享受最长 3年、每年6000元的租金优惠。也就是说，新入户人才3年最高可获得18000元租房补贴。
加快人才住房房源筹集
市住建局介绍，《安居办法》充分发挥镇街（园区）和社会力量的作用。一方面强调各镇街（园区）是人才住房筹集建设与配租配售的责任主体，要积极推进人才住房的筹集建设和配租配售。另一方面鼓励社会力量筹集建设人才住房，在符合配套用房比例要求的前提下，支持企事业单位等利用自有用地筹集建设人才住房，享受相关优惠措施。
在新供应用地项目配建方面，《安居办法》显示，招拍挂出让的住宅用地原则上应配建不少于住宅总建筑面积10%的安居房，用于人才住房等用途。城市更新项目配建方面，政府主导的城市更新单元（项目）改造方向为住宅用地的，原则上应配建不少于住宅总建筑面积10%的安居房，用于人才住房等用途。
租金可享不高于同区域的60%
《安居办法》显示，租赁型人才住房单次合同期限最长不超过5年，租赁期限最长不超过10年。租金标准应不高于同区域、同地段、同品质普通商品住房平均租金的60%，并实行定期动态调整。
值得一提的是，产权型人才住房采用先租后售方式实施保障。自配售入住之日起租住满5年，可按不高于约定时点市场价60%的价格购买并登记产权。对我市作出突出贡献的人才，配售条件和价格采取“一事一议”报市政府研究。自产权登记之日起5年内原则上不可转让交易，确需转让的，由政府按规定价格回购。符合转让交易条件的产权型人才住房，政府具有优先购买权。
/ 焦点关注 /
哪些人纳入我市人才住房政策适用范围？
1. 具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），与本市用人单位签订聘用合同（无合同但符合安居对象条件的公职人员以入编卡、社保证明等材料替代）或服务协议的人才；
2. 具有大专学历或中级技工及以上职业资格、被市人力资源社会保障局列入紧缺人才，或符合我市研发人才引进培养条件，与本市用人单位签订聘用合同（无合同但符合安居对象条件的公职人员以入编卡、社保证明等材料替代）或服务协议的人才；
3. 具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或符合《东莞市人力资源和社会保障局技能人才引进培养资助办法》引进条件在我市创业的人才。
人才需符合哪些条件才可以申请租（购）人才住房？
1.享受人才住房配租的，应同时符合以下条件：
未正在租住公共租赁住房或享受市属住房租赁企业房源租金优惠；
本人及其配偶、未成年子女在我市无自有产权住房；
市政府或镇街（园区）规定的其他条件。
2.享受人才住房配售的，应同时符合以下条件：
具有本市户籍；
在我市全职工作满5年；
未正在租住公共租赁住房或享受市属住房租赁企业房源租金优惠；
本人及其配偶、未成年子女在我市无自有产权住房；
市政府或镇街（园区）规定的其他条件。
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| 来源：东莞时间网 编辑：李晓琴 |
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