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| 东坑镇三甲工业城（彭屋部分）地块“三旧”改造方案 |
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根据“三旧”改造规划和年度实施计划，东莞市东坑镇彭屋大围股份经济合作社拟对位于东坑镇三甲片区地块进行改造，改造方案如下：
一、改造地块的基本情况
改造地块位于东坑镇三甲片区内的旧厂区工业城地块，东至为三甲工业城，南至三甲工业城，西至三甲工业城，北至东兴中路，三旧改造的总面积 5560.49平方米（其中地块一面积3105.86平方米，地块二面积2454.63平方米），全为集体建设用地，无合法用地手续的5560.56平方米，需完善集体建设用地手续5560.49平方米，为东坑镇彭屋大围股份经济合作社所有，自1987前由彭屋大围股份经济合作社使用。
改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。
二、规划情况
改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入东莞市东坑镇“三旧”改造规划和2010年年度实施计划，单元规划编制及相应控规调整已完成。
三、土地利用现状情况
该地块现用途为工业区的旧厂房、旧商铺，该工业区土地自1987年前由彭屋村大围经济组织合作社使用。现有建筑面积4922.6平方米，容积率为 0.9 ，改造前年收益约50万元。
四、协议补偿情况
彭屋村集体对地上建筑物已制订补偿方案，截止目前，该宗地的补偿安置等问题未引发任何纠纷，村民对补偿安置无不同意见。东莞市国土资源局已按照用地发生时的土地管理法律法规落实处理（处罚）。
五、土地拟改造情况
根据有关安排，完善5560.49平方米集体建设用地手续后，彭屋大围股份经济合作社拟采用土地流转出让方式供地，引进民营企业开发，投入资金2600万进行开发。
改造后，该宗土地将全部用于工业用途，其中地块一面积3105.86平方米，容积率3.0，建筑面积9317.58平方米；其中地块二面积2454.63平方米，容积率3.0，建筑面积 7363.89 平方米，预计年产值将达到365万元。
东坑镇彭屋大围股份经济合作社
2013年8月15日
东坑镇彭屋大围股份经济合作社“三旧”改造权属调查图
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| 来源：东坑“三旧”改造领导小组办公室 编辑：钟少珍 |
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