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实施空间承载力跃升工程,推动开发潜能实现更大突破
阳光东坑  http://dk.sun0769.com/   2021-08-26 11:10
    以“加强规划管控、统筹土地收储、突出更新导向、科学配置资源”为主导,深入实施“16+16”城市更新行动,盘活拓展空间 8100 亩,全面激活城市承载力潜能。

    拓展优质产业空间。突出“镇村协调、同向而行”理念,强化调配产业空间资源能力,主攻集体地块“工改工”,集中统筹、分类改造镇村老旧低效工业园区,加快拓展连片产业用地,完成东坑百顺工业园、寮边头桃园工业区、初坑大地工业区等 16 个“工改工”项目共 1600 亩,新增工业厂房面积300 万平方米以上,更有效精准对接企业增资扩产和重大项目落地需求。深入开展产业用地效益综合评价,加速淘汰高消耗、高污染、低效益等落后产能,支持传统工业区开展综合整治、产业提容,大力挖掘企业闲置空间,推动碎片边角地、夹心地“化零为整”,扩大低成本高品质产业空间供给。

    激活旧村“沉睡”资源。牢固树立经营城市理念,制定旧村改造“近、中、远”三期目标,推动村集体对空置率高、效益低下共 5000 多亩的 16 个旧村单元实施更新改造,优先发展高新产业园、商住综合区,实现产业空间升级、旧村面貌改善、公共配套完善。大力盘活闲置宅基地和建筑物,加强“一村一套”农房建筑风貌管控,叠加文化、旅游、教育等项目资源,推动村庄建设现代化。

    加强土地收储整备。高标准完成国土空间规划,合理划定生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线,争取空间规模增加 1500 亩。立足土地集约高效可持续利用,推进规划引领、利益共享、综合保障的土地收储整备模式,重点盘活收储生态智创城、TOD 项目等区域土地超 750 亩,形成“收管用”良性循环机制。加强轨道交通 TOD 项目周边区域土地供应弹性,大胆利用新型土地空间,优先保障重点产业项目及公共服务设施的用地需求。高起点编制魅力东坑总体城市设计,高水平完成海绵城市、角社片区综合开发、轨道交通 3 号线 TOD 综合开发等专项规划,统筹布局重点区域、重大平台、基础设施,构建主体功能明显、协调联动的城市发展新格局。
来源:中共东坑镇第十四次代表大会 编辑:钟少珍
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