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深圳市规土委公布“鸽子笼”调查结果 11套6㎡公寓涉违法改建销售 部分地产中介被整顿
阳光东坑  http://dk.sun0769.com/   2016-09-27 10:33
    26日中午,深圳市规土委在官方微博上公布了对南山区侨城尚寓销售所谓6㎡公寓一事的调查结果。经核查,所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符,实际在售面积12㎡左右(其中1套20㎡左右),超过部分占用了建筑公摊面积,涉嫌违法改建销售。在这一事件中,部分地产中介机构也存在涉嫌违法违规经营情况,夸大事实。

    “鸽子笼”售罄传闻不实

    “侨城尚寓”项目法定名称为“沙河观景阁”,位于深圳市南山区白石洲沙河东路与新中路交汇处,现状为一栋15层高建筑物,建筑功能为办公和公寓,早期由深圳市沙河实业(集团)有限公司开发,于1999年取得《深圳市建设工程规划许可证》,2006年规划验收合格,2007年办理了房地产登记。其中,1—5层为办公,共5套,权利人现为郑某某;6—15层为公寓,共169套,权利人为陈某某等人。在这169套公寓中,有11套建筑面积在6㎡左右的“鸽子笼”户型房产,均为6—15层每层楼梯拐角处的边角房间;其余158套建筑面积为36㎡—60㎡左右。

    2016年6月16日,深圳市中执资本投资有限公司(以下简称“中执公司”)和吴某某等四个自然人受陈某某等人委托销售上述公寓,但中执公司称,与陈某某等人的关系名为委托实为转让,并提供了部分银行转账凭据。中执公司在对该169套公寓重新装修后再向社会销售。吴某某于2016年7月分别与链家、美联、中原、Q房网四家中介公司签订了委托销售协议。经向中执公司核实,11套6㎡左右户型房产截至目前共售出4套,半天售罄的传闻不实。

    已售房产将解除协议

    深圳市规划国土委南山管理局和南山区规划土地监察局核查后认为,所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符,实际在售面积12㎡左右(其中1套20㎡左右),超过部分占用了建筑公摊面积,涉嫌违法改建销售。

    此外,调查中还发现链家、美联、中原、Q房网四家房地产中介机构在代理销售中,存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形。

    深圳市规划国土委在通报中表示,南山区规划土地监察局于9月26日对侨城尚寓项目占用公摊面积部分采取强制措施,恢复原状。该委也已约谈中执公司,责令其全面整改。中执公司已主动暂停销售行为,承诺与已售出的4套6㎡左右房产的买受人解除买卖协议,自行理顺相应经济关系。

    此外,涉及此事的房地产中介机构也受到了严肃查处。深圳市规划国土委南山管理局已根据《深圳市房地产市场监管办法》下发了《责令限期整改通知书》。对其经营活动进一步深入调查,全链条梳理、全流程稽查、全方位整顿。

    深圳市规划国土委表示,对调查过程中发现可能存在涉及其他违法违规的行为,也将严格依法查处。
来源:南方日报 编辑:李淑华
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